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（原标题：36.6亿！广州本岁首度出现民企拿地yabo体育游戏app平台，绿城、龙湖各斩获海珠番禺宅地）

南边财经全媒体记者吴佳楠 广州报谈

广州土拍商场再次迎来新信号，本岁首度出现民企在广州拿地。

12月5日，南边财经全媒体记者从广州市经营和当然资源局获悉，龙湖、绿城先后竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块。其中番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块成交金额12.53亿元，成交楼面价14690元/畴前米，溢价率0.8%；海珠区AH101303地块，成交金额24.16亿元，成交楼面价33800元/畴前米。两宗地成交金额跳跃36.6亿元。

在业内东谈主士看来，民企拿地是地盘商场好转的信号之一，这意味着近期地盘商场开动探底。促成民企拿地的径直原因或与政府在地盘出让限制给设备商让利关系，不仅为设备商在建筑缠绵圭表上给新址品创造需求空间，加上改善型需求的蚁集爆发，也为设备商带来笃定性的销售事迹预期。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓暗意，广州土拍再次出现绿城、龙湖这么的标杆民企身影，标明之前两月广州楼市的强势复苏弘扬给到了房企更多的投资信心。关于房企而言，当今广州土拍商场优质量块供应不停，出让要求夷易近东谈主，又有缠绵新规助力，利于打造新一代居品，设备风险大为减弱，加强布局的契机窗口期仍是出现。

广东省城规院住房战略酌量中心首席酌量员李宇嘉暗意，广州本年的供地策略发生回荡，把中心区“压箱底”的好地块拿出来，况且取消新址限价和容积率管控，并在阳台、飘窗、风雨连廊、顶层绿化、底层架空层等所谓高品性缠绵方面，出台了缠绵圭表，普及居住的空间和舒戒指，就把居品打造权给到设备商，闪设备商能左证商场来缠绵居品，使得设备商看到了笃定性的利润空间。

有券商测算，本年热度城市出让地块，利润率在可见的10%～30%。临连年底，广州地盘竞拍商场或将迎来爆发期。据广州市经营和当然资源局发布的《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》，收录的住宅用地为96宗。12月，广州全市将有24宗地块拍卖，肇始总价约266.48亿元，宗大地积为94.79万畴前米，计容建筑面积173.64万畴前米。加上当天出让的两宗地块，狂妄当今，广州土拍累计揽近70.92亿元，合手续为土拍商场增温。

广州市经营和当然资源局关系负责东谈主暗意，绿城是极具民营本性的企业代表，这次获胜竞拍为绿城在广州土拍商场的“好彩头”，是其肃肃进攻广州主城中枢四区的信号，龙湖动作世界着名的笼统性优质民企，在广州已推出不少代表性住宅居品。这次绿城、龙湖两家民企先后获胜摘牌，不仅是房企对广州地盘商场的敷裕投资信心，亦然广州紧贴商场精确施策的体现。

就在12月3日，越秀地产旗下的广州樾海房地产设备有限公司以19.01亿元的底价竞得海珠区东晓路东侧地块；12月4日，广州市海珠区东晓路东侧地块破土动工，而在动工前，广州市海珠区住房和建设局已批出施工许可证。这意味着，广州不到24小时就收尾拿地即开工。

上述负责东谈主暗意，地块摘牌后，将合手续跟进企业后续设备建设，作念好拍地即进场、拿地即交地等供后劳动，为镌汰企业设备建设周期提供切实保险，将陆续作念好“全链条保姆式”的地盘出让全周期劳动，为企业提供高效设备建设因循，全观点营造优质营商环境。

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